Tietoa remontoijalle
Näin hoidat huoneistoremontin taloyhtiössä helposti ja oikein
Suunnitteletko remonttia asuntoosi? Monista kodin muutostöistä tulee ilmoittaa taloyhtiölle etukäteen. Kun remontista ilmoitetaan ajoissa, projekti etenee sujuvammin ja mahdolliset lisäselvitykset voidaan hoitaa hyvissä ajoin ennen työn aloittamista.
Tälle sivulle olemme koonneet selkeästi tärkeimmät ohjeet taloyhtiössä remontoivalle osakkaalle.
Milloin remontista pitää ilmoittaa?
Taloyhtiölle tulee tehdä muutostyöilmoitus aina silloin, kun remontti voi vaikuttaa:
- Rakenteisiin
- Vesieristeisiin
- Putkiin tai viemäreihin
- Sähköjärjestelmiin
- Ilmanvaihtoon
- Ääni- tai paloturvallisuuteen
- Taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin
Jos et ole varma tarvitseeko remontti ilmoituksen, kannattaa asia tarkistaa isännöitsijältä ennen työn aloittamista.
Tee muutostyöilmoitus ajoissa
Suosittelemme tekemään ilmoituksen vähintään 2–4 viikkoa ennen remontin aloitusta.
Näin taloyhtiö ehtii:
- Käsitellä remontin tiedot
- Pyytää tarvittavat lisäselvitykset
- Sopia mahdollisesta valvonnasta
- Varmistaa, että työ toteutetaan määräysten mukaisesti
Hyvin valmisteltu remontti säästää aikaa ja vähentää yllätyksiä.
Remontit, joista yleensä pitää ilmoittaa
Ilmoitettavia töitä ovat esimerkiksi:
- Kylpyhuoneremontit
- WC- ja saunaremontit
- Keittiöremontit, joissa muutetaan putkia tai sähköjä
- Lattiamateriaalin vaihtaminen
- Seinien purku tai rakentaminen
- Sähkötyöt
- Ilmanvaihtoon liittyvät muutokset
- Vesikalusteiden vaihdot
- Liesituulettimen asentaminen
- Turvalukon asentaminen ulko-oveen
Remontit, joista ei yleensä tarvitse ilmoittaa
Pienistä pintatöistä ei yleensä tarvitse tehdä ilmoitusta. Tällaisia ovat esimerkiksi:
- Maalaus- ja tapetointityöt
- Kiintokalusteiden vaihto ilman rakenne- tai putkimuutoksia
- Väliovien vaihto
- Taulujen ja hyllyjen kiinnitys
- Kodinkoneiden vaihto
Jos työ kuitenkin vaikuttaa rakenteisiin tai talotekniikkaan, ilmoitus tarvitaan.
Osakkaan vastuut remontissa
Työt tulee toteuttaa hyvän rakennustavan sekä voimassa olevien määräysten mukaisesti. Osakas vastaa:
Muista huomioida naapurit
Remontointi aiheuttaa usein ääntä ja tilapäistä häiriötä. Hyvä tiedottaminen helpottaa kaikkien arkea. Muistathan:
- Tehdä meluisat työt sallittuina aikoina
- Tiedottaa naapureille remontista etukäteen
- Pitää rappukäytävät siisteinä
- Huolehtia jätteiden asianmukaisesta poisviennistä