Teknisen isännöinnin esiselvitys
Kiinteistösi kunto hallinnassa — aina.
Tekninen isännöinti taloyhtiöille, jotka haluavat ennakoida korjaustarpeet, pitää kulut hallinnassa ja tehdä päätöksiä tiedolla.
Taloyhtiön pitkäjänteinen kehittäminen on vaativa tehtävä — etenkin kun tekninen osaaminen on rajallista ja korjaustarpeet voivat tulla yllättäen. Tekninen isännöinti tuo hallituksen tueksi asiantuntemuksen, jonka avulla kiinteistöä voidaan johtaa suunnitelmallisesti ja kustannustehokkaasti.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä suoraan.
Sovitaan esiselvitystapaaminen — vastaamme seuraavana arkipäivänä.
Teknisen isännöinnin esiselvitys
Aloitetaan aina esiselvityksellä — kattavalla katsauksella kiinteistönne nykytilaan. Se toimii perustana räätälöidylle vuosisopimukselle.
Huoneistotietojen ajantasaistus
Selvitetään ja kirjataan kaikkien huoneistojen muutoshistoria ja nykytila järjestelmällisesti. Ajantasainen tieto on pohja kaikelle muulle suunnittelulle.
Kattava tekninen katselmus
Asiantuntijamme käy läpi kiinteistön rakenteet ja tekniset järjestelmät — rakennustekniikka, LVI ja sähkö. Pintapuoliset rakennetarkistukset paljastavat jo useimmat kriittiset riskit.
PTS ja 10 vuoden suunnitelma
Katselmuksen pohjalta laaditaan päivitetty pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), joka aikatauluttaa tulevat korjaukset ja kustannukset seuraavalle vuosikymmenelle. PTS on asunto-osakeyhtiölain edellyttämä asiakirja.
Palvelu- ja tekniikkaehdotukset
Selvitys tuottaa konkreettiset suositukset toimenpiteistä sekä mahdollisuuksista yhteishankintoihin alueen muiden taloyhtiöiden kanssa — säästöjä kilpailuttamalla.
Vuosisopimus — jatkuva kumppanuus
Esiselvityksen pohjalta rakennetaan juuri teille sopiva vuosisopimus. Taloyhtiönne saa pysyvän teknisen kumppanin, joka pitää kiinteistön kehityksen oikealla uralla.
Vuosittainen tekninen katselmus kaikista keskeisistä järjestelmistä ja rakenteista
PTS:n vuosipäivitys — korjausohjelma pysyy aina ajan tasalla
Neljännesvuosittainen raportti hallituksen päätöksenteon tueksi
Yhteishankintojen kartoitus ja koordinointi alueen taloyhtiöiden kesken
Asiantuntijafoorumi — hallitus saa tukea kollegoilta ja ammattilaisilta
Kiinteä yhteyshenkilö, jonka tuntee kiinteistönne historian
Miksi tekninen isännöinti?
Ennakointi on aina edullisempaa kuin hätäkorjaus. Suunnitelmallinen kunnossapito säästää sekä rahaa että hermoja — ja pitää kiinteistön arvon kunnossa.
Selkeä kokonaiskuva
Hallitus tietää aina missä kunnossa kiinteistö on ja mitä on tulossa — ilman ikäviä yllätyksiä.
Kustannukset ennakoitavina
PTS mahdollistaa kunnossapitokulujen budjetoinnin vuosia etukäteen. Suuriin investointeihin ehditään varautua rauhassa.
Yhteiset edut
Alueen taloyhtiöiden yhteishankinnat tuovat neuvotteluvoimaa ja säästöjä, joihin yksittäinen yhtiö ei pääse käsiksi.
Lainmukaisuus kunnossa
Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää taloyhtiöltä ajantasaisen kunnossapitotarveselvityksen. Me pidämme sen kunnossa.
Aloitetaan esiselvityksellä
Täytä lyhyt pyyntölomake — kerromme lisää ja sovitaan ensimmäinen tapaaminen.
Vastaamme viimeistään seuraavana arkipäivänä.